Was muss ich bei einem Umzug alles beachten?

Was Sie bei einem Umzug alles beachten müssen, zeigt der folgende Zeitplan, von der Kündigung der alten Wohnung bis zur Anmeldung in der neuen Gemeinde.

Kündigung der alten Wohnung

Für eine Mietwohnung gilt eine Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten. Gekündigt wird auf den Termin im Mietvertrag, und fehlt dort eine Regel, auf einen ortsüblichen Termin. Das Schreiben braucht Ihre eigenhändige Unterschrift, eine elektronische Nachricht reicht nicht. Entscheidend ist der Tag, an dem die Kündigung bei der Vermieterschaft eintrifft, der Poststempel zählt nicht. Für einen Auszug vor Ablauf der Frist braucht es in der Regel einen zumutbaren Nachmieter, sonst läuft der Mietzins weiter. Welche Termine in Zürich, im Aargau, in Basel und in anderen Kantonen üblich sind, zeigt unsere Übersicht Kündigungstermine Wohnung.

Umzugskartons besorgen und packen

Für die Zahl der Kartons gibt es Faustregeln. Je nach Quelle rechnet man mit einem halben bis einem Karton pro Quadratmeter Wohnfläche, Keller und Estrich mitgezählt. Eine genauere Schätzung nach Wohnfläche und Personen erlaubt die Tabelle im Ratgeber zur Zahl der Umzugskartons. Das Verpackungsmaterial sollte laut Mieterverband etwa zwei Wochen vor dem Zügeltag bereitliegen. Packen Sie zuerst, was Sie selten brauchen, und schreiben Sie Raum und Inhalt auf jeden Karton.

Bei uns stehen Umzugskartons zum Kauf oder zur Miete bereit, Kleiderboxen und Schutzmaterial für Geschirr und Bilder ebenso. Auf Wunsch übernimmt unser Verpackungsservice das Einpacken und am neuen Ort auch das Auspacken. Einzelheiten dazu finden Sie auf der Seite Umzugskartons.

Umzug melden und neue Adresse mitteilen

Nach dem Zügeltag bleiben Ihnen 14 Tage, um sich bei der neuen Gemeinde anzumelden. Über die Plattform eUmzugCH erledigen Sie das in 24 Kantonen online. Am Schalter der Gemeinde melden sich dagegen Minderjährige und Wochenaufenthalter, ebenso wer ins Ausland wegzieht oder von dort zuzieht. Damit Ihre Sendungen an die neue Adresse gehen, bestellen Sie die Nachsendung rund vier Werktage vor dem Zügeltag. Wer Ihre neue Adresse sonst noch braucht, zeigt die Checkliste im Ratgeber Umzug melden.

Wohnungsabgabe vorbereiten

Rund vier Wochen vor der Abgabe prüfen Sie alle Schlüssel, vereinbaren den Termin mit der Verwaltung und erledigen den kleinen Unterhalt. In der Woche der Abgabe räumen Sie Wohnung, Keller, Estrich und Garage vollständig und notieren die Zählerstände. Was bei der Abnahme auffällt, schreibt die Vermieterschaft in ein Protokoll. Eine Pflicht, dieses zu unterschreiben, besteht nicht, und bei strittigen Punkten bringen Sie einen Vorbehalt an. Was als normale Abnützung gilt und wann die Bank das Mietzinsdepot freigibt, erklärt die Checkliste zur Wohnungsabgabe.

Endreinigung mit Abnahmegarantie

Bevor wir mit der Endreinigung beginnen, räumen Sie die Wohnung vollständig, Keller und Estrich eingeschlossen. Die Reinigung planen wir meist ein bis zwei Tage vor dem Abgabetermin und arbeiten dabei nach Checkliste. Schriftlich in der Offerte erhalten Sie von uns die Abnahmegarantie für die Reinigung. Findet die Verwaltung bei der Übergabe noch einen Mangel in der Reinigung, wird dieser umgehend nachgereinigt, ohne Zusatzkosten für Sie. Für andere Mängel an der Wohnung und für das Mietzinsdepot gilt diese Zusage nicht. Was alles dazugehört und welche Richtpreise gelten, lesen Sie unter Endreinigung.

Umzugskosten und Steuern

Wer privat umzieht, kann die Kosten in der Schweiz meist nicht von den Steuern abziehen, da sie als Lebenshaltungskosten gelten. Eine Ausnahme kann gelten, wenn Ihr Arbeitgeber auf dem Wohnortwechsel besteht, etwa wegen einer Residenzpflicht. Auch Selbständige mit geschäftlichem Grund und Expatriates haben eigene Regeln. Für die Steuern zählt bei einem Wechsel innerhalb der Schweiz der Kanton, in dem Sie am 31. Dezember wohnen. Er besteuert Sie für das ganze Jahr. Offerte, Rechnung und Zahlungsnachweis sollten Sie trotzdem aufbewahren. Einzelheiten mit Quellen enthält der Ratgeber Umzugskosten von den Steuern abziehen.

Häufige Fragen zur Umzugsplanung

Wie lange dauert ein Umzug?

Bei normalen Zugängen ist eine Wohnung mit zwei bis drei Zimmern meist an einem Tag gezügelt. Wie viel Zeit Ihr Umzug braucht, sehen wir bei der Besichtigung.

Lassen sich Umzug und Endreinigung in einem Auftrag buchen?

Ja. Beides steht in einer Offerte, und eine Ansprechperson stimmt Zügeltag und Reinigung aufeinander ab. Wer nur die Reinigung braucht, kann diese auch ohne Umzug bei uns bestellen. Alle Leistungen rund ums Zügeln stellt die Seite Privatumzug vor.

Was geschieht mit Möbeln, die nicht mehr mitkommen?

Sortieren Sie vor dem Packen aus, dann gibt es weniger zu packen und zu tragen. Was übrig bleibt, räumen und entsorgen wir auf Wunsch umweltgerecht, aus der Wohnung ebenso wie aus Keller und Estrich.

Was tun, wenn die neue Wohnung erst später frei ist?

Dann lagern wir Möbel und Kartons zwischen. Die Räume dafür sind trocken und beheizt, und wie lange Ihre Sachen bleiben, legen Sie fest. Wir holen alles ab und bringen es zum vereinbarten Termin in die neue Wohnung.

Welche Fristen laufen nach dem Umzug?

Zwei Fristen von je 14 Tagen laufen ab dem Umzug, eine für die Anmeldung bei der Gemeinde und eine für die neue Adresse in Führer- und Fahrzeugausweis beim Strassenverkehrsamt. Wer sich zu spät bei der Gemeinde meldet, riskiert eine Busse, deren Höhe der Kanton festlegt.

Ist mein Umzugsgut versichert?

Transport sowie Be- und Entladen sind durch unsere Betriebshaftpflicht- und Transportversicherung gedeckt. Für besonders wertvolle Gegenstände können Sie auf Wunsch eine zusätzliche Versicherung abschliessen.