Reinigungskosten 3.5 Zimmer, Endreinigung mit Abnahmegarantie

Die Endreinigung einer 3.5-Zimmer-Wohnung kostet nach den Richtpreisen 2026 von UmzugKraft CHF 1'200 bis 1'550 inklusive MWST. Der mittlere Richtwert liegt bei CHF 1'380, die Abnahmegarantie für die Reinigung ist eingeschlossen. Gerade bei Familienwohnungen lohnt es sich, Umzug und Reinigung früh gemeinsam zu planen. Dieser Ratgeber erklärt, was zur Reinigung gehört, wie die Abnahmegarantie funktioniert und was der Mietvertrag verlangt.

Richtpreis 2026 für die Endreinigung von 3.5 Zimmern

Die Spanne von CHF 1'200 bis 1'550 gilt für die Endreinigung der geräumten Wohnung mit Abnahmegarantie. Wo Ihr Preis darin liegt, entscheiden Grösse, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Zur Einordnung kostet die Endreinigung von 2.5 Zimmern CHF 990 bis 1'200 und von 4.5 Zimmern CHF 1'550 bis 1'900.

Den genauen Betrag nennt die Offerte, die Sie nach der kostenlosen Besichtigung oder nach Ihren Angaben erhalten. Alle Details zur Leistung finden Sie unter Endreinigung mit Abnahmegarantie, die Übersicht der Richtpreise in der Preisliste für Umzug und Reinigung.

Was den Preis für 3.5 Zimmer verändert

Drei Zimmer, eine Küche und ein Bad bilden den Grundumfang. Ein zweites WC, eine grosse Fensterfront oder Einbauschränke in mehreren Zimmern verschieben den Preis zum oberen Ende der Spanne.

• Grösse. Massgebend sind Zimmerzahl, Nasszellen und Nebenräume wie Keller, Estrich oder Garage.
• Zustand. Kalk, Fett und starke Verschmutzungen in Küche und Bad verlängern die Reinigung.
• Ausstattung. Fensterflächen, ein Cheminée oder ein Wintergarten verändern den Aufwand.

Was die Endreinigung umfasst

Gereinigt wird nach der Checkliste von UmzugKraft. Bei 3.5 Zimmern sind das Küche und Bad, drei Zimmer mit Fenstern, Storen und Böden sowie die Nebenräume.

In der Küche reinigen wir Backofen, Herd, Dampfabzug samt Filter, Geschirrspüler und den Kühlschrank mit abgetautem Gefrierfach, dazu Spüle, entkalkte Armaturen, Schränke innen und aussen, Fliesen, Fugen, Wände und Boden. Im Bad und WC kommen Badewanne, Dusche und Duschwand, WC, Lavabo und Armaturen dazu, sofern vorhanden auch Waschmaschine und Tumbler.

In Wohn- und Schlafräumen gehören Fenster innen und aussen mit Rahmen, Storen, Rollläden und Fensterläden, die Böden, Heizkörper, Sockelleisten und Einbauschränke zur Reinigung. Bei den Nebenräumen sind es Balkon, Terrasse und Sitzplatz, Keller- und Estrichabteil, Briefkasten, Garage oder Einstellplatz, der Anteil Waschküche, sofern verlangt, und auf Wunsch die Entsorgung von Restmüll.

Voraussetzung ist eine leere Wohnung samt Keller- und Estrichabteil. Zum Nachprüfen eignet sich die Checkliste für die Umzugsreinigung.

Kleiner Unterhalt vor der Abgabe

Zum kleinen Unterhalt, den Mieterinnen und Mieter übernehmen, gehört etwa der Ersatz verbrauchter Filter im Dampfabzug, eines Backblechs oder eines Duschschlauchs. Erledigen Sie das vor der Reinigung selbst, das hält die Kosten tief.

Ob Sie Dübellöcher verschliessen sollen, klären Sie vorher mit der Vermieterschaft. Leeren Sie Kühlschrank und Schränke rechtzeitig, damit am Reinigungstag alles zugänglich ist.

So funktioniert die Abnahmegarantie

Wir halten die Abnahmegarantie für die Reinigung schriftlich in der Offerte fest. Wird bei der Abnahme ein Reinigungspunkt bemängelt, reinigen wir ohne Zusatzkosten nach, auf Wunsch ist jemand von uns vor Ort. Schäden in der Wohnung und die Rückzahlung des Mietzinsdepots deckt die Abnahmegarantie nicht ab, sie gilt für die Reinigung.

Was der Mietvertrag verlangt

Den Massstab setzt der Mietvertrag. Steht dort nichts, ist die Wohnung gründlich zu reinigen. In der Nordwestschweiz ist oft eine besenreine Abgabe vereinbart, laut Mieterinnen- und Mieterverband sind aber auch dann Kalk und Fett in Küche und Bad zu entfernen.

Beauftragen Sie eine Firma, bleiben Sie der Vermieterschaft gegenüber trotzdem für die Reinigung verantwortlich. Der Verband empfiehlt einen schriftlich vereinbarten Pauschalpreis und Termin, eine bestätigte kostenlose Nachreinigung und die Bezahlung erst nach der Abnahme.

Das Abgabeprotokoll erstellt die Vermieterschaft. Unterschreiben müssen Sie es nicht, und wer unterschreibt, anerkennt die darin notierten Schäden. Mehr dazu in der Checkliste zur Wohnungsabgabe.

Endreinigung und Umzug für 3.5 Zimmer zusammen

Der Umzug von 3.5 Zimmern kostet nach Richtpreis CHF 1'700 bis 2'200. Zusammen mit der Endreinigung ergibt das CHF 2'900 bis 3'750, im Mittel rund CHF 3'330. Wir planen beides in einer Offerte mit einer Ansprechperson und stimmen die Termine aufeinander ab, auf Wunsch auch die Entsorgung. Mehr zum Umzug lesen Sie im Ratgeber Umzugskosten 3.5 Zimmer.

So halten Sie die Reinigungskosten für 3.5 Zimmer tief

• Bad entkalken. Halten Sie Bad und Armaturen bis zum Auszug kalkfrei, denn der Zustand beeinflusst den Preis.
• Früh reservieren. Zwei bis vier Wochen Vorlauf sind ideal, für Termine kurz vor dem Monatsende eher mehr.
• Küche pflegen. Ein regelmässig gereinigter Backofen und Dampfabzug halten den Aufwand bei der Endreinigung tief.

Häufige Fragen

Was kostet die Endreinigung einer 3.5-Zimmer-Wohnung?

Nach Richtpreis 2026 CHF 1'200 bis 1'550 inkl. MWST, im Mittel CHF 1'380, mit Abnahmegarantie für die Reinigung.

Sollte ich bei der Wohnungsabgabe dabei sein?

Das ist sinnvoll, denn bei der Abgabe entsteht das Protokoll, und ob Sie unterschreiben, entscheiden Sie selbst. Der Mieterinnen- und Mieterverband rät, auch die Reinigungsfirma dazuzuholen, damit Beanstandungen gleich nachgereinigt werden.

Ist die MWST im Richtpreis enthalten?

Ja, alle Richtpreise verstehen sich inklusive MWST. Auch die schriftliche Offerte nennt den Preis inklusive MWST und Abnahmegarantie für die Reinigung.

Kann ich die Endreinigung auch ohne Umzug buchen?

Ja. Die Endreinigung lässt sich auch einzeln buchen, etwa wenn Sie selbst zügeln.

Wie lange dauert die Endreinigung?

Eine 3-Zimmer-Wohnung reinigen wir meist an einem Tag, grössere Wohnungen und Häuser in ein bis zwei Tagen. Wie viel Zeit Ihre 3.5 Zimmer brauchen, sehen wir bei der kostenlosen Besichtigung.

Was gilt bei einer besenreinen Abgabe?

Laut Mieterinnen- und Mieterverband verlangt der Nordwestschweizer Gebrauch auch bei einer besenreinen Abgabe mehr als Wischen. Ausser Küche und Bad sind die Böden der übrigen Räume zu saugen oder nass aufzuwischen, im Keller sind der Boden nass aufzuwischen und Spinnweben zu entfernen. Fenster, Rahmen, Holzwerk und Rollläden müssen Sie dagegen nicht reinigen.

• Mieterinnen- und Mieterverband, Wohnungsreinigung beim Umzug durch ein Reinigungsinstitut (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Merkblatt zur Reinigung beim Auszug (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Wohnungsabgabe und Protokoll (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Checkliste Umzug (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Tipps zur Wohnungsabgabe (mieterverband.ch)

Alle Quellen abgerufen am 11. Oktober 2026. Richtpreise und Leistungen stammen von UmzugKraft, Stand Oktober 2026.