Reinigungskosten 4.5 Zimmer, Preise 2026 für die Umzugsreinigung

Die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung kostet nach den Richtpreisen 2026 von UmzugKraft CHF 1'550 bis 1'900 inklusive MWST. Der mittlere Richtwert liegt bei CHF 1'730, die Abnahmegarantie für die Reinigung ist eingeschlossen. Je nach Wohnung kommen Keller, Estrich und ein grösserer Balkon dazu. Unten finden Sie, was gereinigt wird, wie die Abgabe abläuft und wie Sie die Kosten tief halten.

Richtpreis 2026 für die Endreinigung von 4.5 Zimmern

Die Spanne von CHF 1'550 bis 1'900 gilt für die Endreinigung der geräumten Wohnung mit Abnahmegarantie. Grösse, Zustand und Ausstattung der Wohnung entscheiden, ob Sie eher unten oder oben in der Spanne liegen. Zur Einordnung kostet die Endreinigung von 3.5 Zimmern CHF 1'200 bis 1'550 und von 5.5 Zimmern CHF 1'900 bis 2'300.

Den genauen Betrag nennt die Offerte, die Sie nach der kostenlosen Besichtigung oder nach Ihren Angaben erhalten. Alle Details zur Leistung finden Sie unter Endreinigung mit Abnahmegarantie, die Übersicht der Richtpreise in der Preisliste für Umzug und Reinigung.

Was den Preis für 4.5 Zimmer verändert

Bei vier Zimmern kommen viele Fenster, Storen und Böden zusammen. Sind Küche und Bad gut gepflegt, bleibt der Preis eher im unteren Bereich.

• Grösse. Jedes Zimmer, jede Nasszelle und jeder Nebenraum kommt zum Umfang dazu.
• Zustand. Wie stark Backofen, Dampfabzug und Armaturen verschmutzt oder verkalkt sind, wirkt sich direkt auf den Aufwand aus.
• Ausstattung. Viele Fenster, ein Cheminée oder ein Wintergarten bedeuten mehr Arbeit.

Was die Endreinigung umfasst

Gereinigt wird nach der Checkliste von UmzugKraft. Bei 4.5 Zimmern sind es vier Zimmer mit Fenstern, Storen, Böden und Einbauschränken, dazu Küche, Bad und je nach Wohnung ein zweites WC.

In der Küche reinigen wir Backofen, Herd, Dampfabzug samt Filter, Geschirrspüler und den Kühlschrank mit abgetautem Gefrierfach, dazu Spüle, entkalkte Armaturen, Schränke innen und aussen, Fliesen, Fugen, Wände und Boden. Im Bad und WC kommen Badewanne, Dusche und Duschwand, WC, Lavabo und Armaturen dazu, sofern vorhanden auch Waschmaschine und Tumbler.

In Wohn- und Schlafräumen gehören Fenster innen und aussen mit Rahmen, Storen, Rollläden und Fensterläden, die Böden, Heizkörper, Sockelleisten und Einbauschränke zur Reinigung. Bei den Nebenräumen sind es Balkon, Terrasse und Sitzplatz, Keller- und Estrichabteil, Briefkasten, Garage oder Einstellplatz, der Anteil Waschküche, sofern verlangt, und auf Wunsch die Entsorgung von Restmüll.

Für die Endreinigung muss die Wohnung vollständig geräumt sein, auch Keller und Estrich. Was Sie selbst kontrollieren können, zeigt die Checkliste für die Umzugsreinigung.

Nebenräume nicht vergessen

Auch die Nebenräume gehören zur Endreinigung, vom Balkon und Sitzplatz bis zum Briefkasten.

Zeigen Sie bei der Besichtigung alle Nebenräume, auch Keller- und Estrichabteil sowie Garage oder Einstellplatz. So enthält die Offerte den ganzen Umfang.

So funktioniert die Abnahmegarantie

Wir halten die Abnahmegarantie für die Reinigung schriftlich in der Offerte fest. Wird bei der Abnahme ein Reinigungspunkt bemängelt, reinigen wir ohne Zusatzkosten nach, auf Wunsch ist jemand von uns vor Ort. Schäden in der Wohnung und die Rückzahlung des Mietzinsdepots deckt die Abnahmegarantie nicht ab, sie gilt für die Reinigung.

Was der Mietvertrag verlangt

Wie gründlich gereinigt werden muss, steht im Mietvertrag. Fehlt eine Regel, ist die Wohnung gründlich zu reinigen. In der Nordwestschweiz sehen viele Mietverträge eine besenreine Abgabe vor, Küche und Bad sind laut Mieterinnen- und Mieterverband aber auch dann gründlich zu reinigen, also von Kalk und Fett zu befreien.

Auch wenn eine Firma reinigt, bleiben Sie gegenüber der Vermieterschaft für die Reinigung verantwortlich. Der Mieterinnen- und Mieterverband empfiehlt deshalb, Pauschalpreis und Termin schriftlich zu vereinbaren, eine kostenlose Nachreinigung bestätigen zu lassen und erst nach der Abnahme zu bezahlen.

Das Abgabeprotokoll füllt die Vermieterschaft aus. Lesen Sie es genau und unterschreiben Sie nur, womit Sie einverstanden sind, denn mit der Unterschrift anerkennen Sie die notierten Schäden. Mehr dazu in der Checkliste zur Wohnungsabgabe.

Endreinigung und Umzug für 4.5 Zimmer zusammen

Der Umzug von 4.5 Zimmern kostet nach Richtpreis CHF 2'200 bis 3'200. Zusammen mit der Endreinigung ergibt das CHF 3'750 bis 5'100, im Mittel rund CHF 4'430. Wir planen beides in einer Offerte mit einer Ansprechperson und stimmen die Termine aufeinander ab, auf Wunsch auch die Entsorgung. Mehr zum Umzug lesen Sie im Ratgeber Umzugskosten 4.5 Zimmer.

So halten Sie die Reinigungskosten für 4.5 Zimmer tief

• Filter und Schlauch ersetzen. Den kleinen Unterhalt, etwa einen neuen Dampfabzugsfilter oder Duschschlauch, erledigen Sie selbst.
• Monatsende einplanen. Rund um das Monatsende sind wir stark ausgelastet, buchen Sie deshalb zwei bis vier Wochen im Voraus.
• Küche und Bad pflegen. Was bis zum Auszug sauber bleibt, muss bei der Endreinigung nicht aufwendig gereinigt werden.

Häufige Fragen

Was kostet die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung?

Nach Richtpreis 2026 CHF 1'550 bis 1'900 inkl. MWST, im Mittel CHF 1'730, mit Abnahmegarantie für die Reinigung.

Sollte ich bei der Wohnungsabgabe dabei sein?

Ja, denn dort wird das Protokoll erstellt, und nur Sie entscheiden, ob Sie es unterschreiben. Laut Mieterinnen- und Mieterverband sollte auch jemand von der Reinigungsfirma dabei sein, damit Beanstandungen gleich nachgereinigt werden können.

Ist die MWST im Richtpreis enthalten?

Ja. Sowohl die Richtpreise als auch die schriftliche Offerte verstehen sich inklusive MWST, samt Abnahmegarantie für die Reinigung.

Kann ich die Endreinigung auch ohne Umzug buchen?

Ja, Sie können die Endreinigung auch einzeln buchen, zum Beispiel wenn Sie selbst zügeln oder eine andere Firma den Umzug übernimmt.

Darf ich selbst reinigen, statt eine Firma zu beauftragen?

Ja. Der Mieterinnen- und Mieterverband hält fest, dass Sie die gründliche Reinigung nur so weit übernehmen müssen, wie Sie diese selbst erledigen können. Genügt die Reinigung nicht, gibt Ihnen die Vermieterschaft eine kurze Nachfrist und kann danach auf Ihre Kosten reinigen lassen.

Wie lange dauert die Endreinigung?

Eine 3-Zimmer-Wohnung reinigen wir meist an einem Tag, grössere Wohnungen und Häuser in ein bis zwei Tagen. Wie viel Zeit Ihre 4.5 Zimmer brauchen, sehen wir bei der kostenlosen Besichtigung.

• Mieterinnen- und Mieterverband, Wohnungsreinigung beim Umzug durch ein Reinigungsinstitut (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Merkblatt zur Reinigung beim Auszug (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Wohnungsabgabe und Protokoll (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Checkliste Umzug (mieterverband.ch)
• Mieterinnen- und Mieterverband, Tipps zur Wohnungsabgabe (mieterverband.ch)

Alle Quellen abgerufen am 11. Oktober 2026. Richtpreise und Leistungen stammen von UmzugKraft, Stand Oktober 2026.